Các lưu ý khi nhận Căn hộ THÔ
1️⃣ K️iểm tra Diện tích: Khi bàn giao Căn hộ phía chủ đầu tư sẽ cung cấp cho tân gia bản vẽ của căn hộ, trong bản vẽ sẽ có kích thước chi tiết của căn hộ đó.
👉Nếu diện tích Tăng lên thì cư dân sẽ phải đóng thêm tiền, Giảm đi thì sẽ được bù tiền. Hoặc tăng giảm không đáng kể thì thôi( Diện tích tăng giảm có quy định trong hợp đồng là tăng giảm bao nhiêu % (hoặc m2) thì sẽ phải đóng thêm hoặc được bù tiền)(Đơn giá tính theo lúc mua)
👉Trường hợp diện tích tăng phải đóng thêm tiền, tuy nhiên quý cư dân chưa đồng ý với diện tích tăng và khoản tiền phải đóng thêm thì sẽ yêu cầu phía chủ đầu tư đo đạc lại( Không kí vào biên bản nhận bàn giao)
👉Khi đo lại sẽ có sự chứng kiến của 3 bên: Chủ nhà, chủ đầu tư, địa chính ( cách đo sẽ đo theo cách của chủ đầu tư)
2️⃣️ Kiểm tra nhà:
a) Tường: Kiểm tra các diện tường để đánh giá chất lượng sơn bả, tường có bị sứt sát hay bả chưa đều hay không, sơn có bị rộp hay không.( thường khi nhìn nghiêng sẽ thấy được các lỗi)
Kiểm tra xem tường có bị ngấm nước hay không( nếu bị ngấm sẽ có vết loang trên tường hoặc mốc). Nếu bị ngấm kiểm tra nguyên nhân do đâu.
b) Trần: tương tự với tường, kiểm tra trần nhà cũng như vậy, đặc biệt các căn tầng cao từ 30 trờ lên nên chú ý về độ chống thấm của trần, kiểm tra phào trần.
c) Bóng đèn & đường mạng: Bật toàn bộ đèn, kiểm tra độ nhạy của công tắc.
Đường mạng kiểm tra xem đã có đầu chờ sẵn chưa.
d) Cửa thông phòng và cửa kính, cửa sổ:
👉Kiểm tra xem có bị sứt sẹo, lồi lõm hay không( nếu bị vài vết nhỏ thì thôi vì khi vận chuyển không thể tránh được. Còn lỗi to quá thì sẽ thay cửa)
👉Kiểm tra các khoá phòng xem khoá mở trơn tru không
👉Kiểm tra các nẹp của xem đã được gắn chắc vào tường chưa.
👉Cửa kính và cửa sổ:Cửa kính kéo xem trơn tru không, khoá thử.
Cửa sổ kiếm tra các phần gioăng cao su, chỗ bắn keo silicon, tường quanh cửa kính xem có hiện tượng bị ngấm nước hay không
👉Hệ thống điều hoà: Khi vào nhà nên thử ngay hệ thống điều hoà của nhà xem hoạt động có ổn định hay không, độ làm mát có nhanh hay không và quan trọng là bật lên cho nó mát, nhận bàn giao cho nó sướng
👉Sàn gỗ: kiểm tra xem sàn có bị rộp hay không, đi lại có bị kêu kẹt kẹt. Nếu bị rộp là hiện tượng bị ngấm nước, kiểm tra nguyên nhân ngấm nước do đâu( mưa hắt từ ban công vào, thấm từ đường cấp nước bị rò rỉ ra..)
👉Tủ bếp: Khi kiểm tra bước đầu tiên là xả van nước hết cỡ chậu rửa, để nước tràn lênh láng để kiểm tra độ thoát nước của chậu rửa, ngó xuống đáy chậu rửa xem có bị ngấm nước xuống không.
– Kiểm tra bếp, máy hút mùi xem hoạt đông có ổn định hay không
– Kiếm tra các cánh tủ bếp xem có bị nứt, phồng rộp, bản lề có chắc chắn hay không.
👉Tủ quần áo:xem cánh tủ có trơn tru hay không, nếu bị kẹt thì khả năng cao là do cánh bị cong hoặc ray trượt có vấn đề
– Kiểm tra các ngăn kéo tủ quần áo, giá treo, bản lề ray trượt…
👉Thiết bị WC:
– Xả nước để kiếm tra độ thoát nước và kiểm tra ngấm như chậu rửa
– Bệt: xả thử bệt, xịt thử vòi xịt xem có nước hay không và độ mạnh yếu của xịt
– Sen vòi: xả thử xem đã có nước chưa, áp lực nước.
👉👉👉Trên đây là toàn bộ kinh nghiệm của GỖ CÔNG NGHIỆP AN CƯỜNG khi đi nhận bàn giao nhà với gia chủ từ nhiều dự án
👉👉👉Hi vọng sẽ giúp các Tân gia kiểm tra trong việc nhận bàn giao nhà tốt nhất.